Fazenda para Venda, São Lourenço / MGbairro Barra, área total 171,00 Hectares

FAZENDA CAFEEIRA DE ALTA PERFORMANCE - SÃO LOURENÇO MG

Oportunidade única de investimento em propriedade rural de 171 hectares com foco em cafeicultura de alta rentabilidade.

PRODUÇÃO CONSOLIDADA: São 90 hectares de café em plena produção, com lavouras saudáveis e bem manejadas, garantindo um fluxo de receita imediato.

MECANIZAÇÃO AVANÇADA: Desses, 55 hectares são totalmente mecanizados, permitindo a colheita e o manejo eficientes com uso de maquinário de ponta, otimizando custos operacionais e aumentando a escala de produção.

LOGÍSTICA: Localização estratégica com fácil acesso para escoamento da produção

POTENCIAL DE EXPANSÃO: Área remanescente de 81 hectares para outras culturas, pastagem ou preservação, agregando versatilidade ao negócio.

DETALHES:

✔️171 hectares,90 hectares de café
Sendo 55 hectares mecanizados, com lavouras 1/3/4/5 anos de idade

✔️Casa sede
✔️3 tratores
✔️6Secadores
✔️4 secadores estáticos
✔️2 rotativos
✔️Tulha
✔️Tudo novo
✔️Todos implementos p área mecanizada e manual.
✔️Sede nova
✔️Oliveira plantada
✔️Lago com peixe

Fazenda completa
Essa propriedade com a safra agora , estimativa de 2800 sacas
Como está com lavouras novas, para o próximo ano estimamos uma safra de 3500 sacas

📍7 km de São Lourenço 
Valor da Fazenda: 22 Milhoes.
Entrada 50% restante a combinar.
Vamos lá
Área mecanizada
Temos plantio, área de 3 anos, área de 4 anos e área de 5 anos
Primeiro ano que a TDI ira colher em 2025. Em 2026 ja é segunda colheita com a TDI.

Área não mecanizada 
💯 % terraceada com lavouras mais velhas porém muito produtivas 

Todos implementos p área mecanizada e manual.

Melhor fazenda da Mantiqueira em topografia e área nova.

☑️275 mil mecanizados

☑️157.500 manual - terraceado

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📍LOCALIZAÇÃO:SÃO LOURENÇO MG
💰VALOR:R$ 22.000.000,00

CONDIÇÃO DE PAGAMENTO.
50% DE ENTRADA + 2 PAGAMENTOS.
IMOVEIS COMO PERMUTA SOBRE ANALISE

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(35) 99756-9004 - David Campos
Corretor Imobiliario
São Lourenço - MG
Email.: davidcamposcorretor@gmail.com